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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Exclusivité appartement 4 pièces avec garageEn exclusivité, entre les stations de ski des Aravis, Grand bornand/La Clusaz, ne manquez pas de visiter cet appartement remarquable T4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/02/2025 | 54 Pl Madeleine Lafrance | 371 800 € | 65 m² | 5 720 € |
| 23/01/2025 | 272 Rte Saint Pierre Favre | 469 000 € | 88 m² | 5 330 € |
| 02/10/2024 | 155 Rte Du Cret | 351 500 € | 70 m² | 5 021 € |
| 13/07/2023 | 26 Imp De La Planchette | 445 000 € | 79 m² | 5 633 € |