1 615 000 €
Château
656 m²
ST JEAN DE SERRES
30350
N/A
vs marché
2 462
€/m²
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Créer un compte gratuit1 615 000 €
Parking • 20 pièces • 656 m²
ST JEAN DE SERRES (30350)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 615 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 905 €
Prix net vendeur
1 538 095 €
Frais de notaire
+107 320 €
Émoluments
15 223 €
Droits & taxes
90 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 722 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 722 320 €
Capital à emprunter
1 722 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 587 €/mois | 62 385 €/mois | 1 729 308 € | 179 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 111 €/mois | 45 791 €/mois | 1 813 320 € | 263 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 930 €/mois | 33 121 €/mois | 1 967 400 € | 417 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 910 €/mois | 27 000 €/mois | 2 138 400 € | 588 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 719 €/mois | 23 391 €/mois | 2 315 700 € | 765 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
86 592 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-5 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 216 €/an
Charges copro. NR
3 936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 061 €/an
GLI (2,5%)
2 165 €/an
Vacance locative
7 213 €/an
Total charges
26 741 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.