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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Au coeur du quartier des Demoiselles où les commerces, la forêt et la plage sont accessibles à pied, sur un terrain d'environ 100 m² avec une terrasse exposée sud-est et un abri de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 228 396 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 100 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST JEAN DE MONTS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST JEAN DE MONTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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211 500 € | 4 500 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ST JEAN DE MONTS
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210 271 € | 4 205 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEAN DE MONTS
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215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ST JEAN DE MONTS
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219 371 € | 4 387 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE MONTS
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221 849 € | 4 528 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE MONTS
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221 849 € | 4 528 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE MONTS
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223 125 € | 5 442 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEAN DE MONTS
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197 175 € | 4 024 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE MONTS
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195 637 € | 4 446 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 ST JEAN DE MONTS
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190 800 € | 4 770 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEAN DE MONTS
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190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ST JEAN DE MONTS
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189 790 € | 4 994 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEAN DE MONTS
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185 600 € | 4 316 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ST JEAN DE MONTS
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182 500 € | 3 967 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE MONTS
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180 400 € | 4 626 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 74 Res Des Bessonnelles | 202 600 € | 52 m² | 3 896 € |
| 18/06/2025 | 7 Av Des Oeillets | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 06/06/2025 | 29 Av D Orouet | 212 400 € | 28 m² | 7 586 € |
| 05/06/2025 | 5 Res Les Grandes Salines | 167 400 € | 58 m² | 2 886 € |
| 04/06/2025 | 148 Av Valentin | 186 000 € | 44 m² | 4 227 € |
| 28/05/2025 | 160 Res Les Fermettes De La Mer | 111 000 € | 33 m² | 3 364 € |
| 23/05/2025 | 9 Av Des Pays De La Loire | 222 372 € | 56 m² | 3 971 € |
| 20/05/2025 | 60 Av D Orouet | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Du Logis Blanc | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 29/04/2025 | 9660 Che De La Taillee | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 24/04/2025 | 127 Rte De La Caillauderie | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Des Halbrans | 248 000 € | 25 m² | 9 920 € |
| 17/04/2025 | 14 Che De La Minoterie | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 08/04/2025 | 73 Rue De La Garenne | 124 800 € | 25 m² | 4 992 € |
| 26/03/2025 | 56 Av Valentin | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |