197 175 €
Bien
49 m²
ST JEAN DE MONTS
85160
N/A
vs marché
4 024
€/m²
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Bien • 3 pièces • 49 m²
ST JEAN DE MONTS (85160)
Copropriété
110 lots
Terrasse
Garage
Réf 5788 SAINT JEAN DE MONTS La Garenne ! Découvrez cette résidence située en bordure de la forêt, idéale pour accéder aux pistes cyclables et à la plage des Demoiselles ! Les comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 389 €
Prix net vendeur
187 786 €
Frais de notaire
+14 706 €
Émoluments
2 277 €
Droits & taxes
11 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 881 €
Capital à emprunter
211 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 212 772 € | 22 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 388 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
6 468 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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