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A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - SAINT JEAN DE MONTS À seulement 200 mètres de la plage et à deux pas des commerces et des animations estivales, découvrez ce charmant pavillon idéalement s...
89 Résidence les loriots 85160 Saint-Jean-de-Monts
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE MONTS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE MONTS Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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206 389 € | 3 276 € | 63 m² | 3 | Voir |
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190 800 € | 3 600 € | 53 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 3 | Voir |
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189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 74 Res Des Bessonnelles | 202 600 € | 52 m² | 3 896 € |
| 18/06/2025 | 7 Av Des Oeillets | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 05/06/2025 | 5 Res Les Grandes Salines | 167 400 € | 58 m² | 2 886 € |
| 04/06/2025 | 148 Av Valentin | 186 000 € | 44 m² | 4 227 € |
| 28/05/2025 | 160 Res Les Fermettes De La Mer | 111 000 € | 33 m² | 3 364 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Gueurnovelles | 246 300 € | 69 m² | 3 570 € |
| 23/05/2025 | 9 Av Des Pays De La Loire | 222 372 € | 56 m² | 3 971 € |
| 20/05/2025 | 60 Av D Orouet | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Du Logis Blanc | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 14/05/2025 | 53 Che De La Paree Verte | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Jacinthes | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 29/04/2025 | 9660 Che De La Taillee | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 19b Rue Du Bois Martineau | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 24/04/2025 | 127 Rte De La Caillauderie | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 17/04/2025 | 14 Che De La Minoterie | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |