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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Dans le quartier commerçant de la Plage des Demoiselles, à 100 m de l'Esplanade et de la forêt, pavillon de type 3 avec garage comprenant: Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 24 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 251 160 € | 36 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 834 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 106 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST JEAN DE MONTS ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE MONTS Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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218 000 € | 1 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
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216 200 € | 2 402 € | 90 m² | 4 | Voir |
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229 280 € | 2 492 € | 92 m² | 5 | Voir |
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214 740 € | 2 309 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE MONTS
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Imp De Manderley | 381 000 € | 111 m² | 3 432 € |
| 28/06/2025 | 9 Imp Des Citronniers | 208 600 € | 84 m² | 2 483 € |
| 27/06/2025 | 112 Che De La Rive | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 27/06/2025 | 4 Imp Du Bois Dormant | 236 000 € | 113 m² | 2 088 € |
| 04/06/2025 | 102 Rue Des Sables | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 03/06/2025 | 5 Imp Du Roucheron | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 31/05/2025 | 43 Rte De La Caillauderie | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 26/05/2025 | 9195 Che Du Mouny | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 10/05/2025 | 202 Rue Des Sables | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 30/04/2025 | 23 All De La Clairiere | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Avocettes | 131 250 € | 95 m² | 1 382 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Armoises | 478 000 € | 84 m² | 5 690 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De La Loue | 222 100 € | 87 m² | 2 553 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp Du Pre Rochet | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 18/04/2025 | 16 Che Du Champalain | 252 000 € | 94 m² | 2 681 € |