185 800 €
Bien
38 m²
ST JEAN DE MONTS
85160
Retirée
N/A
vs marché
4 889
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 38 m²
ST JEAN DE MONTS (85160)
Copropriété
134 lots
Balcon
Garage
Au 5ème étage d'une résidence avec un ascenseur face à l'Estacade et à deux pas de l'Ecole de Voile, cet appartement de type 2, avec un parking privé, se compose d'une entrée, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 848 €
Prix net vendeur
176 952 €
Frais de notaire
+13 963 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 763 €
Capital à emprunter
199 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 200 592 € | 20 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 30 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
5 016 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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