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EN EXCLUSIVITE - SAINT JEAN DE MONTS - A VENDRE - Quartier de la garenne, dans une résidence avec piscine chauffée, terrains de pétanque, ping-pong... Pavillon rénové comprenant sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, ST JEAN DE MONTS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE MONTS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ST JEAN DE MONTSComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 29 Av D Orouet | 212 400 € | 28 m² | 7 586 € |
| 04/06/2025 | 148 Av Valentin | 186 000 € | 44 m² | 4 227 € |
| 28/05/2025 | 160 Res Les Fermettes De La Mer | 111 000 € | 33 m² | 3 364 € |
| 29/04/2025 | 9660 Che De La Taillee | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 24/04/2025 | 127 Rte De La Caillauderie | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Des Halbrans | 248 000 € | 25 m² | 9 920 € |
| 17/04/2025 | 14 Che De La Minoterie | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 08/04/2025 | 73 Rue De La Garenne | 124 800 € | 25 m² | 4 992 € |
| 07/03/2025 | 12 Che De La Paree Verte | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 21/02/2025 | 10 Che Du Rossignol | 221 000 € | 43 m² | 5 140 € |
| 20/02/2025 | 67 Rue De Notre Dame De Monts | 1 700 000 € | 32 m² | 53 125 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Du Bois Martineau | 131 200 € | 26 m² | 5 046 € |
| 31/01/2025 | 26 Che Du Doridon | 208 000 € | 49 m² | 4 245 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Du Both | 233 000 € | 45 m² | 5 178 € |
| 27/01/2025 | 13 Av Des Oeillets | 166 500 € | 30 m² | 5 550 € |