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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison de plain-pied de 126 m² habitables située dans le quartier d’Orouet, à proximité de la plage, de la forêt domaniale et à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Jean-d...
17 Chemin de la parée verte 85160 Saint-Jean-de-Monts
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 468 048 € | 48 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 490 800 € | 71 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 532 440 € | 112 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 159 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 210 442 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE MONTS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE MONTS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JEAN DE MONTSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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430 500 € | 3 390 € | 127 m² | 5 | Voir |
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400 000 € | 2 597 € | 154 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE MONTS
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384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE MONTS
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376 000 € | 3 032 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Imp De Manderley | 381 000 € | 111 m² | 3 432 € |
| 27/06/2025 | 4 Imp Du Bois Dormant | 236 000 € | 113 m² | 2 088 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue Des Quichenottes | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 03/06/2025 | 5 Imp Du Roucheron | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 31/05/2025 | 43 Rte De La Caillauderie | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 30/04/2025 | 23 All De La Clairiere | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 11/04/2025 | 1b Rue Du Pey Roux | 388 800 € | 102 m² | 3 812 € |
| 05/04/2025 | 124 Rue Des Sables | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Des Quichenottes | 107 250 € | 120 m² | 894 € |
| 28/03/2025 | 29 Che De La Motte | 324 100 € | 124 m² | 2 614 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue De L Eglise | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 14/03/2025 | 11 Che Du Murier | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 06/03/2025 | 4 Che Des Coprins | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 14/02/2025 | 292 Rue De Notre Dame De Monts | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue Du General De Gaulle | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |