1 225 000 €
T5
146 m²
ST JEAN DE MONTS
85160
+129%
vs marché
8 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 225 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 146 m²
ST JEAN DE MONTS (85160) • le Devallon
Étage
7e étage
Calme
Terrasse
Balcon
NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES -- SAINT-JEAN-DE-MONTS Face mer, dans une résidence neuve de standing Idéalement situé au calme, face à l'océan, à quelques pas des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 333 €
Prix net vendeur
1 166 667 €
Frais de notaire
+81 845 €
Émoluments
11 662 €
Droits & taxes
68 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 306 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 306 845 €
Capital à emprunter
1 306 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 621 €/mois | 47 336 €/mois | 1 312 164 € | 136 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 466 €/mois | 34 745 €/mois | 1 375 920 € | 199 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 293 €/mois | 25 130 €/mois | 1 492 740 € | 316 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 761 €/mois | 20 488 €/mois | 1 622 640 € | 446 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 1 757 100 € | 580 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
19 272 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-6 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN DE MONTS
|
1 225 000 € | 8 507 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE MONTS
|
1 225 000 € | 8 507 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE MONTS
|
1 225 000 € | 8 277 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE MONTS
|
1 225 000 € | 8 277 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE MONTS
|
1 225 000 € | 8 507 € | 144 m² | 5 | Voir |