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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Quartier de l'Ecole de Voile et de l'Estacade. Au 3e étage d'une résidence avec accès direct à la plage, appartement de Type 3 de plus de 52 m² don...
169 Esplanade de la mer 85160 Saint-Jean-de-Monts
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 28 787 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 45 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE MONTS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE MONTS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE MONTSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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176 500 € | 3 269 € | 54 m² | 3 | Voir |
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170 000 € | 3 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
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162 500 € | 2 539 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE MONTS
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE MONTS
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158 500 € | 2 733 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Des Lilas | 117 700 € | 40 m² | 2 943 € |
| 20/06/2025 | 5 Pl De L Europe | 156 285 € | 60 m² | 2 605 € |
| 19/06/2025 | 5 Av Des Oeillets | 298 880 € | 45 m² | 6 642 € |
| 18/06/2025 | 9 Av Des Oeillets | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 06/06/2025 | 9152 Av Valentin | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 23/05/2025 | 9 Esp De La Mer | 194 000 € | 53 m² | 3 660 € |
| 23/05/2025 | 23 Av Des Pays De La Loire | 181 720 € | 46 m² | 3 950 € |
| 16/05/2025 | 8 Av Des Pays De Monts | 157 500 € | 35 m² | 4 500 € |
| 12/05/2025 | 37 All Des Pignons | 164 500 € | 55 m² | 2 991 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Des Pays De Monts | 127 000 € | 35 m² | 3 629 € |
| 28/03/2025 | 103 Av D Orouet | 575 000 € | 37 m² | 15 541 € |
| 28/03/2025 | 7 Esp De La Mer | 261 400 € | 41 m² | 6 376 € |
| 17/03/2025 | 31 Av Des Pays De La Loire | 173 000 € | 39 m² | 4 436 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Du Pt Sochard | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 06/03/2025 | 101 Esp De La Mer | 155 570 € | 50 m² | 3 111 € |