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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
26 Rue des dunes 85160 Saint-Jean-de-Monts
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 255 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 20 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 835 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE MONTS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE MONTS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE MONTSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahonN Actuel
|
126 735 € | - |
|
#a1DNw
|
126 800 € | +0,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Des Lilas | 117 700 € | 40 m² | 2 943 € |
| 24/06/2025 | 18 Bd De Lattre De Tassigny | 120 600 € | 30 m² | 4 020 € |
| 20/06/2025 | 5 Pl De L Europe | 156 285 € | 60 m² | 2 605 € |
| 19/06/2025 | 5 Av Des Oeillets | 298 880 € | 45 m² | 6 642 € |
| 18/06/2025 | 9 Av Des Oeillets | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 06/06/2025 | 9152 Av Valentin | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 23/05/2025 | 23 Av Des Pays De La Loire | 181 720 € | 46 m² | 3 950 € |
| 23/05/2025 | 9 Esp De La Mer | 194 000 € | 53 m² | 3 660 € |
| 16/05/2025 | 8 Av Des Pays De Monts | 157 500 € | 35 m² | 4 500 € |
| 12/05/2025 | 37 All Des Pignons | 164 500 € | 55 m² | 2 991 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Des Mimosas | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 103 Av D Orouet | 575 000 € | 37 m² | 15 541 € |
| 28/03/2025 | 7 Esp De La Mer | 261 400 € | 41 m² | 6 376 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Des Pays De Monts | 127 000 € | 35 m² | 3 629 € |
| 17/03/2025 | 31 Av Des Pays De La Loire | 173 000 € | 39 m² | 4 436 € |