299 150 €
Bien
90 m²
ST JEAN DE MONTS
85160
N/A
vs marché
3 324
€/m²
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Créer un compte gratuit299 150 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
ST JEAN DE MONTS (85160) • le Rozeau Gaillard
Niveaux
2
Construction
1969
Copropriété
4 lots
Garage
DPE
C
134 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Réf 1813 - Saint Jean de MontsQuartier des Demoiselles! A deux pas de la Plage et des commerces, Dans une petite résidence à faible charge, Magnifique appartement de 90 m² habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 245 €
Prix net vendeur
284 905 €
Frais de notaire
+21 367 €
Émoluments
3 208 €
Droits & taxes
16 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 517 €
Capital à emprunter
320 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
11 880 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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