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Mdt D4558: --- EXCLUSIVITE --- Dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée, pavillon de type 2 + mezzanine comprenant: Entrée/dégagement avec placards, pièce de vie, cuisine...
85 Avenue de baisse 85160 Saint-Jean-de-Monts
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 068 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 74 Res Des Bessonnelles | 202 600 € | 52 m² | 3 896 € |
| 18/06/2025 | 7 Av Des Oeillets | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 06/06/2025 | 29 Av D Orouet | 212 400 € | 28 m² | 7 586 € |
| 05/06/2025 | 5 Res Les Grandes Salines | 167 400 € | 58 m² | 2 886 € |
| 04/06/2025 | 148 Av Valentin | 186 000 € | 44 m² | 4 227 € |
| 28/05/2025 | 160 Res Les Fermettes De La Mer | 111 000 € | 33 m² | 3 364 € |
| 23/05/2025 | 9 Av Des Pays De La Loire | 222 372 € | 56 m² | 3 971 € |
| 20/05/2025 | 60 Av D Orouet | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Du Logis Blanc | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 29/04/2025 | 9660 Che De La Taillee | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 24/04/2025 | 127 Rte De La Caillauderie | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Des Halbrans | 248 000 € | 25 m² | 9 920 € |
| 17/04/2025 | 14 Che De La Minoterie | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 08/04/2025 | 73 Rue De La Garenne | 124 800 € | 25 m² | 4 992 € |
| 26/03/2025 | 56 Av Valentin | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |