Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Viager occupé - F74-H77 ans - ST JEAN DE LUZ (64500).Investissez sur un secteur prisé entre océan et montagnes, garantissant une forte attractivité à long terme. Age : Femme de 74 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 20 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Lohitzun | 390 400 € | 84 m² | 4 648 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue De Olazabal | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 17/04/2025 | 10 Imp Personnaz | 750 000 € | 110 m² | 6 818 € |
| 11/04/2025 | 28 Av D Ibignary | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 24/03/2025 | 10 All Melle Antoinette Lacarra | 372 000 € | 101 m² | 3 683 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue De La Rhune | 499 000 € | 82 m² | 6 085 € |
| 13/02/2025 | 6 All Karzingo Borda | 260 766 € | 80 m² | 3 260 € |
| 04/02/2025 | 37 Av De Lohobiague | 718 000 € | 81 m² | 8 864 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Chauvin-dragon | 810 000 € | 103 m² | 7 864 € |
| 30/01/2025 | 10 All Karzingo Borda | 260 766 € | 80 m² | 3 260 € |
| 22/01/2025 | 9 All Karzingo Borda | 261 400 € | 78 m² | 3 351 € |
| 15/01/2025 | 9 Av De L Ichaca | 294 500 € | 81 m² | 3 636 € |
| 09/01/2025 | 11 All Karzingo Borda | 263 900 € | 79 m² | 3 341 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue De Sansu | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 05/12/2024 | 4 All Karzingo Borda | 260 900 € | 79 m² | 3 303 € |