4 095 000 €
Local commercial
600 m²
ST JEAN DE LUZ
64500
N/A
vs marché
6 825
€/m²
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Créer un compte gratuit4 095 000 €
Villa • 600 m²
ST JEAN DE LUZ (64500) • Chantaco
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 095 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-195 000 €
Prix net vendeur
3 900 000 €
Frais de notaire
+269 319 €
Émoluments
37 869 €
Droits & taxes
230 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 364 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 364 319 €
Capital à emprunter
4 364 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 166 €/mois | 158 079 €/mois | 4 381 944 € | 454 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 292 €/mois | 116 036 €/mois | 4 595 040 € | 667 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 696 €/mois | 83 927 €/mois | 4 985 280 € | 1 057 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 579 €/mois | 68 421 €/mois | 5 418 960 € | 1 491 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 559 €/mois | 59 270 €/mois | 5 867 700 € | 1 939 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
79 200 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-21 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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