686 535 €
Bien
141 m²
ST JEAN DE LUZ
64500
N/A
vs marché
4 869
€/m²
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Créer un compte gratuit686 535 €
Bien • 5 pièces • 141 m²
VIAGER
ST JEAN DE LUZ (64500)
Jardin
DPE
C
135 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Investissement sans aléa, sur un secteur prisé de la Côte Basque à 5 minutes de l'océan. Age : Homme de 76 ans Bouquet : 686535 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 686535 EUR Nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
686 535 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 692 €
Prix net vendeur
653 843 €
Frais de notaire
+46 671 €
Émoluments
6 745 €
Droits & taxes
38 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
733 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
733 206 €
Capital à emprunter
733 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 764 €/mois | 26 558 €/mois | 736 176 € | 76 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 433 €/mois | 19 494 €/mois | 771 960 € | 112 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 837 540 € | 177 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 910 320 € | 250 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 985 800 € | 325 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
18 612 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-3 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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