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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 108 m²
Adresse d'Exception au coeur de St Jean de LuzDans l'une des adresses les plus recherchées de la Côte Basque, cet appartement d'exception occupe le troisième étage d'un immeuble de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 340 €/mois | 52 545 €/mois | 1 456 560 € | 150 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 728 €/mois | 38 570 €/mois | 1 527 360 € | 221 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 206 €/mois | 27 897 €/mois | 1 657 080 € | 351 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 505 €/mois | 22 742 €/mois | 1 801 200 € | 495 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 1 950 300 € | 644 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE LUZ
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1 365 000 € | 10 263 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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1 350 000 € | 12 617 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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1 338 000 € | 11 841 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 CIBOURE
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1 400 000 € | 10 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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1 260 000 € | 11 053 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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1 190 000 € | 11 333 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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1 190 000 € | 11 226 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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T4 ST JEAN DE LUZ
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1 170 000 € | 11 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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1 170 000 € | 11 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rue Dalbarade | 845 000 € | 120 m² | 7 042 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Garat | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 31/03/2025 | 15 Bd Cdt Passicot | 411 569 € | 110 m² | 3 742 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue D Archilua | 426 000 € | 88 m² | 4 841 € |
| 20/03/2025 | 20 Av De Chantaco | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Garat | 1 469 370 € | 126 m² | 11 662 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De Sansu | 543 200 € | 91 m² | 5 969 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Saint Jacques | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 07/02/2025 | 25b Rue Anderemarienea | 590 000 € | 90 m² | 6 556 € |
| 15/01/2025 | 3 Av Francis Jammes | 833 100 € | 90 m² | 9 257 € |
| 05/12/2024 | 43 Bd Thiers | 1 737 650 € | 104 m² | 16 708 € |
| 26/11/2024 | 7 Av Labrouche | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Colonel De Laveaucoupet | 532 000 € | 126 m² | 4 222 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Philippe Veyrin | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 06/11/2024 | 2 Av Andenia | 445 000 € | 86 m² | 5 174 € |