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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 138 m²
Spacieux appartement de type 4 avec jardin privatif, grand gSitué au 1er et dernier étage d'une maison basque divisée en deux appartements, grand appartement familial de 138 m² com...
1011 Vieille Route de Saint Pee 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPHhy Actuel
|
420 000 € | - |
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#aP4bs
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420 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rue Dalbarade | 845 000 € | 120 m² | 7 042 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Gambetta | 911 860 € | 140 m² | 6 513 € |
| 31/03/2025 | 15 Bd Cdt Passicot | 411 569 € | 110 m² | 3 742 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Garat | 1 469 370 € | 126 m² | 11 662 € |
| 26/11/2024 | 7 Av Labrouche | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Colonel De Laveaucoupet | 532 000 € | 126 m² | 4 222 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Philippe Veyrin | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 14/10/2024 | 36 Av Andre Ithurralde | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |
| 30/09/2024 | 40 Rue Des Dunes | 900 000 € | 144 m² | 6 250 € |
| 25/07/2024 | 15 Bd Cdt Passicot | 490 688 € | 110 m² | 4 461 € |
| 28/03/2024 | 91 Rue Gambetta | 1 969 700 € | 114 m² | 17 278 € |
| 08/02/2024 | 50 Bd Thiers | 1 055 000 € | 119 m² | 8 866 € |
| 26/01/2024 | 39 Bd Thiers | 1 129 000 € | 116 m² | 9 733 € |
| 15/12/2023 | 94 Rue Gambetta | 1 263 820 € | 114 m² | 11 086 € |
| 03/10/2023 | 8 Rue Dominique Larrea | 538 600 € | 138 m² | 3 903 € |