1 782 000 €
Bien
240 m²
ST JEAN DE LUZ
64500
N/A
vs marché
7 425
€/m²
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Créer un compte gratuit1 782 000 €
Bien • 5 pièces • 240 m²
TRAVAUX
ST JEAN DE LUZ (64500)
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
E
327 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Villa de caractère 240 m² à Saint-Jean-de-Luz. vous propose, au cœur de Saint-Jean-de-Luz, une villa de caractère de 240 m², rare sur le marché. DPE projeté avec travaux chiffré po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 782 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 857 €
Prix net vendeur
1 697 143 €
Frais de notaire
+118 229 €
Émoluments
16 748 €
Droits & taxes
100 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 900 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 900 229 €
Capital à emprunter
1 900 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 713 €/mois | 68 827 €/mois | 1 907 892 € | 197 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 672 €/mois | 50 521 €/mois | 2 000 640 € | 290 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 059 €/mois | 36 542 €/mois | 2 170 620 € | 460 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 831 €/mois | 29 791 €/mois | 2 359 440 € | 649 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 516 €/mois | 25 806 €/mois | 2 554 800 € | 844 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
31 680 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-9 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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