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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Appartement de 4 pièces principalesQuartier du Lac - au 1er étage d'une petite résidence de 3 lots d'habitation, appartement T4 en excellent état comprenant : entrée, séjour double...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awDaa Actuel
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890 000 € | - |
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#a8tT4
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850 000 € | -4,5% |
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#aqIQB
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850 000 € | -4,5% |
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#arMaP
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850 000 € | -4,5% |
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#aC0rM
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850 000 € | -4,5% |
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#aOsHh
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850 000 € | -4,5% |
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#aSaDk
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850 000 € | -4,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rue Dalbarade | 845 000 € | 120 m² | 7 042 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Gambetta | 911 860 € | 140 m² | 6 513 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Garat | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 31/03/2025 | 15 Bd Cdt Passicot | 411 569 € | 110 m² | 3 742 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Garat | 1 469 370 € | 126 m² | 11 662 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Saint Jacques | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 05/12/2024 | 43 Bd Thiers | 1 737 650 € | 104 m² | 16 708 € |
| 26/11/2024 | 7 Av Labrouche | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Colonel De Laveaucoupet | 532 000 € | 126 m² | 4 222 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Philippe Veyrin | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 23/10/2024 | 41 Bd Cdt Passicot | 715 000 € | 103 m² | 6 942 € |
| 30/09/2024 | 40 Rue Des Dunes | 900 000 € | 144 m² | 6 250 € |
| 12/09/2024 | 91 Rue Gambetta | 755 000 € | 97 m² | 7 784 € |
| 25/07/2024 | 15 Bd Cdt Passicot | 490 688 € | 110 m² | 4 461 € |
| 01/07/2024 | 18 Rue Tourasse | 755 000 € | 98 m² | 7 704 € |