597 000 €
Bien
110 m²
ST JEAN DE LUZ
64500
N/A
vs marché
5 427
€/m²
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Créer un compte gratuit597 000 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
ST JEAN DE LUZ (64500)
Niveaux
4
Construction
1981
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
282 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
A quelques minutes seulement du centre ville, agréable maison mitoyenne élevée sur 3 niveaux, offrant : séjour avec cheminée, cuisine semi-ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, dres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 429 €
Prix net vendeur
568 571 €
Frais de notaire
+40 823 €
Émoluments
5 928 €
Droits & taxes
33 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 823 €
Capital à emprunter
637 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 624 €/mois | 23 103 €/mois | 640 416 € | 66 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 671 520 € | 97 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 728 640 € | 154 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 792 000 € | 217 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 857 400 € | 283 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
14 520 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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