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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Coeur de ville, à vendre sur plan, au 1er étage avec ascenseur, appartement T4 de 114m² avec terrasse de 54m², prestations de qualité. Possibilité d'acquérir une place de parking s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 060 €/mois | 51 697 €/mois | 1 433 040 € | 148 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 522 €/mois | 37 945 €/mois | 1 502 640 € | 218 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 057 €/mois | 27 445 €/mois | 1 630 260 € | 345 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 1 772 160 € | 487 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 396 €/mois | 19 382 €/mois | 1 918 800 € | 634 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE LUZ
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1 365 000 € | 10 263 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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1 400 000 € | 10 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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1 260 000 € | 11 053 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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1 260 000 € | 11 053 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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1 170 000 € | 11 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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1 170 000 € | 11 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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1 150 000 € | 9 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rue Dalbarade | 845 000 € | 120 m² | 7 042 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Garat | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 31/03/2025 | 15 Bd Cdt Passicot | 411 569 € | 110 m² | 3 742 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Garat | 1 469 370 € | 126 m² | 11 662 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De Sansu | 543 200 € | 91 m² | 5 969 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Saint Jacques | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 07/02/2025 | 25b Rue Anderemarienea | 590 000 € | 90 m² | 6 556 € |
| 15/01/2025 | 3 Av Francis Jammes | 833 100 € | 90 m² | 9 257 € |
| 05/12/2024 | 43 Bd Thiers | 1 737 650 € | 104 m² | 16 708 € |
| 26/11/2024 | 7 Av Labrouche | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Colonel De Laveaucoupet | 532 000 € | 126 m² | 4 222 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Philippe Veyrin | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 23/10/2024 | 41 Bd Cdt Passicot | 715 000 € | 103 m² | 6 942 € |
| 08/10/2024 | 20 All Leon Dongaitz | 593 000 € | 90 m² | 6 589 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Augustin Chaho | 900 000 € | 90 m² | 10 000 € |