Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Saint-Jean-de-Luz, joyau du Pays Basque, séduit par son charme authentique, son port pittoresque, ses maisons aux volets colorés et son art de vivre unique entre mer et montagne. V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 196 €/mois | 30 897 €/mois | 856 464 € | 88 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 898 080 € | 130 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 974 340 € | 206 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 291 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 379 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ac9yE Actuel
|
799 000 € | - |
|
#auZjM
|
799 000 € | - |
|
#awchT
|
799 000 € | - |
|
#aLvVz
|
799 000 € | - |
|
#aNO9t
|
799 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
799 000 € | 8 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
799 000 € | 8 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
796 000 € | 7 881 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
780 000 € | 8 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
780 000 € | 8 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
780 000 € | 8 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
780 000 € | 8 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
830 000 € | 9 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
760 000 € | 8 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
750 000 € | 8 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Av Labrouche | 438 000 € | 80 m² | 5 475 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Ignace Francois Bibal | 492 500 € | 80 m² | 6 156 € |
| 25/04/2025 | 86 Bd Thiers | 845 000 € | 78 m² | 10 833 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Chauvin-dragon | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Garat | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 31/03/2025 | 15 Bd Cdt Passicot | 411 569 € | 110 m² | 3 742 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue D Archilua | 426 000 € | 88 m² | 4 841 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Du Doc A Goyeneche | 415 000 € | 84 m² | 4 940 € |
| 20/03/2025 | 20 Av De Chantaco | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De Sansu | 543 200 € | 91 m² | 5 969 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Saint Jacques | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue De La Rhune | 770 000 € | 80 m² | 9 625 € |
| 07/02/2025 | 25b Rue Anderemarienea | 590 000 € | 90 m² | 6 556 € |
| 15/01/2025 | 3 Av Francis Jammes | 833 100 € | 90 m² | 9 257 € |
| 05/12/2024 | 43 Bd Thiers | 1 737 650 € | 104 m² | 16 708 € |