1 863 000 €
Bien
340 m²
ST JEAN DE LUZ
64500
N/A
vs marché
5 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 863 000 €
Immeuble • 13 pièces • 340 m²
ST JEAN DE LUZ (64500) • centre-ville
Construction
1949
DPE
D
234 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
L'Adresse A ET B Immobilier vous propose à la vente un immeuble situé en centre ville composé de six appartements 2 pièces et un local commercial - tous loués - diagnostics en cous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 863 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 714 €
Prix net vendeur
1 774 286 €
Frais de notaire
+123 520 €
Émoluments
17 488 €
Droits & taxes
104 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 986 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 986 520 €
Capital à emprunter
1 986 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 745 €/mois | 71 955 €/mois | 1 994 580 € | 206 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 429 €/mois | 52 815 €/mois | 2 091 480 € | 303 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 606 €/mois | 38 200 €/mois | 2 269 080 € | 481 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 277 €/mois | 31 142 €/mois | 2 466 480 € | 678 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 903 €/mois | 26 979 €/mois | 2 670 900 € | 883 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
44 880 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-9 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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