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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 58 m²
Idéalement situé en plein coeur de Saint-Jean-de-Luz, ce T4 à fort potentiel est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un futur projet de résid...
21 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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T4 ST JEAN DE LUZ
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342 000 € | 4 886 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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319 000 € | 5 800 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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318 000 € | 4 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Av Georges Clemenceau | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 11/06/2025 | 40 Av Andre Ithurralde | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Philippe Veyrin | 198 815 € | 45 m² | 4 418 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Anderemarienea | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € |
| 23/05/2025 | 301 Che De Precha | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Lalague | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Saint Jacques | 187 500 € | 40 m² | 4 688 € |
| 12/05/2025 | 40 Av Pierre Larramendy | 359 700 € | 57 m² | 6 311 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Axular | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 55 Bd Victor Hugo | 415 000 € | 61 m² | 6 803 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Andre Ithurralde | 437 000 € | 72 m² | 6 069 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Gabarre | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 29/04/2025 | 7 Av Pierre Larramendy | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 25/04/2025 | 86 Bd Thiers | 845 000 € | 78 m² | 10 833 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Courtade | 335 500 € | 39 m² | 8 603 € |