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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 207 m²
Centre historique, à quelques mètres de la Grande Plage et de la Place Louis XIV, atypique et exceptionnel appartement d'environ 200 m². Réception, 5 chambres, garage, terrasse. Mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 493 €/mois | 98 464 €/mois | 2 729 412 € | 282 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 851 €/mois | 72 276 €/mois | 2 862 120 € | 415 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 251 €/mois | 52 276 €/mois | 3 105 180 € | 658 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 064 €/mois | 42 618 €/mois | 3 375 360 € | 928 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 183 €/mois | 36 918 €/mois | 3 654 900 € | 1 208 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Appartements de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 13 Av Pellot | 2 640 000 € | 195 m² | 13 538 € |
| 13/12/2023 | 6 Rue De La Republique | 1 300 000 € | 190 m² | 6 842 € |