255 155 €
T3
80 m²
ST JEAN DE LIVERSAY
17170
+9%
vs marché
3 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 155 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
ST JEAN DE LIVERSAY (17170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 155 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 150 €
Prix net vendeur
243 005 €
Frais de notaire
+18 493 €
Émoluments
2 806 €
Droits & taxes
14 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 648 €
Capital à emprunter
273 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 28 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 41 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 66 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 93 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
10 560 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE LIVERSAY ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE LIVERSAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LIVERSAY
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249 700 € | 2 628 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 19 Rue Des Erables | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue De La Plaine | 185 620 € | 65 m² | 2 856 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Perdrix | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Des Citronniers | 259 100 € | 89 m² | 2 911 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Des Libellules | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue Des Orangers | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Des Geais | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 23/12/2024 | 1 Pont De Thaire | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Yvonne Loriou | 173 990 € | 73 m² | 2 383 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Des Erables | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Perdrix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Du Four | 76 000 € | 65 m² | 1 169 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Beausejour | 136 800 € | 98 m² | 1 396 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Des Minimes | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 13/04/2024 | 4 Rue Des Papillons | 227 100 € | 87 m² | 2 610 € |