563 200 €
T13
321 m²
ST JEAN DE DURAS
47120
+1%
vs marché
1 755
€/m²
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Créer un compte gratuit563 200 €
Maison • 13 pièces • 321 m²
ST JEAN DE DURAS (47120)
Niveaux
6
DPE
E
324 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Nichée dans la campagne tranquille, nous sommes ravis de vous présenter deux propriétés pour le prix d'une. A seulement 10 minutes des villes très populaires d'Eymet et de Duras, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 662 €
Prix net vendeur
541 538 €
Frais de notaire
+38 968 €
Émoluments
5 668 €
Droits & taxes
31 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 168 €
Capital à emprunter
602 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 198 €/mois | 21 812 €/mois | 604 632 € | 62 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 633 960 € | 92 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 687 780 € | 145 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 747 600 € | 205 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 809 700 € | 267 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
42 372 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-1 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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