157 125 €
Bien
161 m²
ST JEAN DE DAYE
50620
N/A
vs marché
976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 125 €
Immeuble • 8 pièces • 161 m²
ST JEAN DE DAYE (50620)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 482 €
Prix net vendeur
149 643 €
Frais de notaire
+12 089 €
Émoluments
1 911 €
Droits & taxes
8 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 214 €
Capital à emprunter
169 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 169 932 € | 17 640 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,53%
21 252 €/an
Rendement net
8,59%
après charges
Cashflow
+230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST JEAN DE DAYE
|
157 125 € | 976 € | 161 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 La Clairauderie | 251 800 € | 181 m² | 1 391 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Du Ferrage | 282 000 € | 134 m² | 2 104 € |
| 31/08/2024 | 6 Rue Jean Gremillon | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 31/05/2024 | 35 Rue St Jean | 272 000 € | 190 m² | 1 432 € |
| 18/10/2023 | 17 Rue Clos Des Barres | 60 000 € | 157 m² | 382 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Du Chanoine Pouchin | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 31/08/2023 | 25 Rue St Jean | 195 000 € | 164 m² | 1 189 € |