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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
OUVERT A L'INTER AGENCE - Exclusivité - Vente d'une maison de 2002 T4 de plain pied d'environ 169m² sur une parcelle de 1428m², composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, deux ch...
290 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 28 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0L7U Actuel
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350 000 € | - |
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#9UMPh
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290 000 € | -17,1% |
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#aeMpG
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514 000 € | +46,9% |
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#a7Ab3
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549 000 € | +56,9% |
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#a75lP
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579 000 € | +65,4% |
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#a9lk8
|
280 000 € | -20,0% |
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#af8Qs
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677 000 € | +93,4% |
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#ahhzY
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375 000 € | +7,1% |
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#amvPh
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319 000 € | -8,9% |
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#aoEUE
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339 000 € | -3,1% |
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#aY0zh
|
319 000 € | -8,9% |
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#aqqWD
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540 000 € | +54,3% |
|
#arLzf
|
320 000 € | -8,6% |
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#aufQj
|
320 000 € | -8,6% |
|
#avqLs
|
425 000 € | +21,4% |
|
#aw6gj
|
645 000 € | +84,3% |
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#awCtB
|
385 000 € | +10,0% |
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#awQp2
|
540 000 € | +54,3% |
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#ayOFu
|
342 000 € | -2,3% |
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#aBGjg
|
319 000 € | -8,9% |
|
#b2Wio
|
529 900 € | +51,4% |
|
#aCPNx
|
645 000 € | +84,3% |
|
#aDB1D
|
320 000 € | -8,6% |
|
#aI259
|
319 000 € | -8,9% |
|
#aOziY
|
549 000 € | +56,9% |
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#aNMSv
|
682 500 € | +95,0% |
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#aVmmK
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539 500 € | +54,1% |
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#b3Sw5
|
598 000 € | +70,9% |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Imp De La Garrigue | 494 000 € | 150 m² | 3 293 € |
| 06/01/2025 | 40 Av De La Gare | 712 245 € | 190 m² | 3 749 € |
| 19/12/2024 | 47 Ptte De La Lucque | 405 550 € | 145 m² | 2 797 € |
| 16/09/2024 | 42 Rue Du Grenache | 357 200 € | 144 m² | 2 481 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue De La Clastre | 226 400 € | 140 m² | 1 617 € |
| 11/04/2024 | 15 Av Charles De Gaulle | 251 000 € | 141 m² | 1 780 € |