175 725 €
T5
122 m²
ST JEAN DE CORCOUE
44650
-27%
vs marché
1 440
€/m²
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Créer un compte gratuit175 725 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
ST JEAN DE CORCOUE (44650) • Corcoué-sur-Logne
Terrain
1 m²
Construction
1948
DPE
D
253 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
- * NOUVEAUTÉ C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 725 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 567 €
Prix net vendeur
168 158 €
Frais de notaire
+13 359 €
Émoluments
2 088 €
Droits & taxes
9 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 084 €
Capital à emprunter
189 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 905 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,16%
16 104 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE CORCOUE ↘ -11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 12 Les Douteries | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 13/12/2024 | 20 La Longeais | 232 900 € | 123 m² | 1 893 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue Du Marechal Ferrant | 237 000 € | 107 m² | 2 215 € |
| 27/06/2024 | 4 La Cour | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 10/06/2024 | 36 Rue Lejeune | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 05/06/2024 | 29 Rue Lejeune | 287 500 € | 108 m² | 2 662 € |
| 11/04/2024 | 1ter Rue Du Pont Au Roi | 212 500 € | 102 m² | 2 083 € |
| 25/03/2024 | 22 La Vergniere | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 26/02/2024 | 5 Le Pre Clos | 160 000 € | 139 m² | 1 151 € |
| 22/02/2024 | 102 Les Douteries | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 14/12/2023 | 21 Rue Des Morinieres | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 19/09/2023 | 5 Pl St Etienne | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 04/08/2023 | 15 Rue Du Marechal Ferrant | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 03/08/2023 | 11 La Musseliere | 250 000 € | 129 m² | 1 938 € |
| 02/08/2023 | 52 Le Gre | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |