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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A vendre maison 100m² environ, accompagnée de 4 chambres et d'une belle terrasse à vivre ensoleillée près de Orléans. La maison comporte 4 chambres, un espace cuisine équipé et amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BRAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BRAYE
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239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BRAYE
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239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BRAYE
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239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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224 000 € | 1 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BRAYE
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BRAYE
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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224 000 € | 1 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BRAYE
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244 400 € | 2 071 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BRAYE
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244 400 € | 2 071 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BRAYE
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218 700 € | 1 902 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 86 Rue De Guignegault | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/04/2025 | 162 Rue De Fredeville | 466 395 € | 120 m² | 3 887 € |
| 17/04/2025 | 94b Av Du General Leclerc | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/03/2025 | 5 All Du Petit Clos De Genouilly | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue De La Bediniere | 326 300 € | 105 m² | 3 108 € |
| 26/03/2025 | 76 Av Du General Leclerc | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 19/03/2025 | 63 Rue De La Tuilerie | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Tilleuls | 210 500 € | 83 m² | 2 536 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De Fredeville | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 21/02/2025 | 10 Sq Le Corbusier | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue Des Peupliers | 205 640 € | 101 m² | 2 036 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 269 450 € | 117 m² | 2 303 € |
| 04/02/2025 | 14 All Jean Philippe Rameau | 225 892 € | 88 m² | 2 567 € |
| 31/01/2025 | 201 Rue De Charbonniere | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 23/01/2025 | 2 All Helene Boucher | 250 900 € | 91 m² | 2 757 € |