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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 105 m²
Maison de 105m² carrez, a proximité des bords de Loire.Actuellement découpée en 2 appartements de type 3, elle peut être gardée comme un produit d'investissements, ou être réaménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 47 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 87 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST JEAN DE BRAYE
|
182 500 € | 1 738 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 86 Rue De Guignegault | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/04/2025 | 162 Rue De Fredeville | 466 395 € | 120 m² | 3 887 € |
| 17/04/2025 | 94b Av Du General Leclerc | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/03/2025 | 5 All Du Petit Clos De Genouilly | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 26/03/2025 | 76 Av Du General Leclerc | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue De La Bediniere | 326 300 € | 105 m² | 3 108 € |
| 19/03/2025 | 63 Rue De La Tuilerie | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De Fredeville | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 21/02/2025 | 10 Sq Le Corbusier | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue Des Peupliers | 205 640 € | 101 m² | 2 036 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 269 450 € | 117 m² | 2 303 € |
| 04/02/2025 | 14 All Jean Philippe Rameau | 225 892 € | 88 m² | 2 567 € |
| 31/01/2025 | 201 Rue De Charbonniere | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 30/01/2025 | 63 Rue Du Poirier Bonneau | 209 695 € | 125 m² | 1 678 € |
| 23/01/2025 | 2 All Helene Boucher | 250 900 € | 91 m² | 2 757 € |