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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Laurent Dauvé vous présente cet agréable appartement 2 pièces situé au 3 et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, bénéficiant d'une triple exposition qui offre un...
4 Rue du Chariot 45000 Orléans
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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94 990 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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97 000 € | 1 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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97 000 € | 1 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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89 500 € | 1 790 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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89 500 € | 1 790 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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89 000 € | 2 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE BRAYE
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87 600 € | 1 718 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21 Av Pierre Mendes France | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue De La Haute Croix | 85 097 € | 49 m² | 1 737 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue De La Haute Croix | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 25/04/2025 | 10b Rue D Ambert | 71 300 € | 30 m² | 2 377 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Grazons | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 14/03/2025 | 17 Pl De La Commune | 52 020 € | 36 m² | 1 445 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue De La Haute Croix | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 28/02/2025 | 71 Bd John F Kennedy | 39 000 € | 27 m² | 1 444 € |
| 27/02/2025 | 227 Rue Jean Zay | 49 000 € | 26 m² | 1 885 € |
| 30/12/2024 | 91 Av Charles Peguy | 168 000 € | 46 m² | 3 652 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | 2 250 000 € | 60 m² | 37 500 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De La Haute Croix | 103 700 € | 49 m² | 2 116 € |
| 10/12/2024 | 38 Rue De La Tuilerie | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 03/12/2024 | 63 Rue Des Armenault | 85 504 € | 46 m² | 1 859 € |