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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 141 m²
Maison familiale clé en main – Environnement privilégié – 410 000 € À Saint Jean de Braye , dans un quartier recherché en lisière de forêt (zone non constructible), découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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410 000 € | 2 908 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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393 000 € | 2 325 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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393 000 € | 2 325 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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393 000 € | 2 325 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 44 Bd Jean Mermoz | 226 000 € | 161 m² | 1 404 € |
| 28/04/2025 | 162 Rue De Fredeville | 466 395 € | 120 m² | 3 887 € |
| 15/04/2025 | 36 Rue De Villeserin | 205 100 € | 128 m² | 1 602 € |
| 31/03/2025 | 88 Av Charles Peguy | 292 500 € | 140 m² | 2 089 € |
| 19/03/2025 | 11 All Auguste Renoir | 318 000 € | 140 m² | 2 271 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 269 450 € | 117 m² | 2 303 € |
| 30/01/2025 | 63 Rue Du Poirier Bonneau | 209 695 € | 125 m² | 1 678 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Clos De Champray | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Des Chataigniers | 352 000 € | 124 m² | 2 839 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Charles Baudelaire | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 09/10/2024 | 18 All Boris Vian | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 08/10/2024 | 46 Av Louis Joseph Soulas | 239 000 € | 150 m² | 1 593 € |
| 06/09/2024 | 4 Imp Emile | 332 000 € | 125 m² | 2 656 € |
| 30/08/2024 | 42 Rue Jean Racine | 257 800 € | 120 m² | 2 148 € |
| 23/08/2024 | 91 Rue De La Godde | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |