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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
à VENDRE : Appartement T3 àSaint-Jean-de-Braye, un bien rare qui saura séduire les familles et les investisseurs. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 67 m² vous offre ...
10 Rue Marc Sangnier 45800 Saint-Jean-de-Braye
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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129 900 € | 1 755 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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129 800 € | 1 754 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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129 800 € | 1 754 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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129 700 € | 1 729 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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134 000 € | 1 811 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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134 000 € | 1 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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122 500 € | 1 591 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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139 900 € | 1 841 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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139 900 € | 1 841 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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139 900 € | 1 841 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21 Av Pierre Mendes France | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 22/05/2025 | 91 Av Charles Peguy | 268 000 € | 73 m² | 3 671 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue De La Haute Croix | 85 097 € | 49 m² | 1 737 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue De La Haute Croix | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Grazons | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue De La Haute Croix | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 19/02/2025 | 13 Pl De La Commune | 109 000 € | 76 m² | 1 434 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Du Port St Loup | 244 230 € | 79 m² | 3 092 € |
| 19/02/2025 | 2 All De L Etoile Du Nord | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 05/02/2025 | 3 Res Clos Du Moulin | 126 620 € | 68 m² | 1 862 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Danton | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 10/01/2025 | 7 Res Clos Du Moulin | 131 600 € | 82 m² | 1 605 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Du Clos St Francois | 154 000 € | 82 m² | 1 878 € |
| 24/12/2024 | 75 Rue Des Armenault | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | 2 250 000 € | 60 m² | 37 500 € |