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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 201 m²
À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant de rare volumes et des prestations appréciées. Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes l...
9 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-Braye
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BRAYEComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 44 Bd Jean Mermoz | 226 000 € | 161 m² | 1 404 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Marcel Pagnol | 247 300 € | 174 m² | 1 421 € |
| 31/01/2025 | 15 Av Du General Leclerc | 485 000 € | 235 m² | 2 064 € |
| 15/11/2024 | 307 Rue De Charbonniere | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 09/10/2024 | 18 All Boris Vian | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 428 000 € | 170 m² | 2 518 € |
| 14/03/2024 | 21 Rue De La Gare | 620 000 € | 166 m² | 3 735 € |
| 21/02/2024 | 9 Rue Arthur Rimbaud | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Alain Fournier | 160 000 € | 205 m² | 780 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Du Gris Meunier | 250 000 € | 188 m² | 1 330 € |