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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Charmante maison d'une surface au sol de 130m², lumineuse, dotée d'un jardin d'agrément sur une parcelle de 456 m², situee au calme, proche des écoles, des commerces, ainsi que des...
5 Rue Francis Poulenc 45800 Saint-Jean-de-Braye
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 278 544 € | 28 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 292 080 € | 42 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 67 286 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 94 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXC8q Actuel
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258 637 € | - |
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#abVvD
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258 637 € | - |
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#aUYr0
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258 637 € | - |
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#aYmCE
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258 637 € | - |
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#aYpsj
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258 637 € | - |
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#baRHL
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244 400 € | -5,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST JEAN DE BRAYE
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262 000 € | 1 985 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BRAYE
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BRAYE
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BRAYE
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BRAYE
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BRAYE
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277 100 € | 1 898 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 162 Rue De Fredeville | 466 395 € | 120 m² | 3 887 € |
| 15/04/2025 | 36 Rue De Villeserin | 205 100 € | 128 m² | 1 602 € |
| 31/03/2025 | 88 Av Charles Peguy | 292 500 € | 140 m² | 2 089 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue De La Bediniere | 326 300 € | 105 m² | 3 108 € |
| 19/03/2025 | 11 All Auguste Renoir | 318 000 € | 140 m² | 2 271 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De Fredeville | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 269 450 € | 117 m² | 2 303 € |
| 30/01/2025 | 63 Rue Du Poirier Bonneau | 209 695 € | 125 m² | 1 678 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Clos De Champray | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Des Chataigniers | 352 000 € | 124 m² | 2 839 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Charles Baudelaire | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 08/11/2024 | 79 Rue De La Mairie | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 08/10/2024 | 46 Av Louis Joseph Soulas | 239 000 € | 150 m² | 1 593 € |
| 13/09/2024 | 22 All Du Clos Du Castel | 244 500 € | 107 m² | 2 285 € |
| 06/09/2024 | 4 Imp Emile | 332 000 € | 125 m² | 2 656 € |