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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Au coeur de St Jean de Braye, venez découvrir ces appartements de 4 pièces, aux expositions multiples, ils proposent des plans parfaitement agencés. Ces appartements disposent d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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279 900 € | 3 372 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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275 600 € | 3 029 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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275 600 € | 3 029 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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275 600 € | 3 029 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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275 600 € | 3 029 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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249 900 € | 3 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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249 900 € | 3 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BRAYE
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249 900 € | 3 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 91 Av Charles Peguy | 268 000 € | 73 m² | 3 671 € |
| 19/02/2025 | 13 Pl De La Commune | 109 000 € | 76 m² | 1 434 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Du Port St Loup | 244 230 € | 79 m² | 3 092 € |
| 19/02/2025 | 2 All De L Etoile Du Nord | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 05/02/2025 | 3 Res Clos Du Moulin | 126 620 € | 68 m² | 1 862 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Danton | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 10/01/2025 | 7 Res Clos Du Moulin | 131 600 € | 82 m² | 1 605 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Du Clos St Francois | 154 000 € | 82 m² | 1 878 € |
| 24/12/2024 | 75 Rue Des Armenault | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 17/12/2024 | 40 Rue Danton | 2 250 000 € | 78 m² | 28 846 € |
| 16/12/2024 | 8 All Beau Soleil | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 11/12/2024 | 8 All De L Etoile Du Nord | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 22/11/2024 | 1 All Du Courtil Loison | 169 210 € | 74 m² | 2 287 € |
| 21/11/2024 | 91 Av Charles Peguy | 6 792 074 € | 70 m² | 97 030 € |
| 13/11/2024 | 89 Av Du General Leclerc | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |