Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
Deux maisons à rénover sur la même parcelle une de 75.78 et une de 88.22.A SAISIR !!!!! DEUX MAISONS SUR UNE MÊME PARCELLE à SAINT JEAN DE BRAYE Située à deux pas des commerces, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 29 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 298 440 € | 43 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 323 820 € | 68 668 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 127 948 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 44 Bd Jean Mermoz | 226 000 € | 161 m² | 1 404 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Marcel Pagnol | 247 300 € | 174 m² | 1 421 € |
| 31/03/2025 | 88 Av Charles Peguy | 292 500 € | 140 m² | 2 089 € |
| 19/03/2025 | 11 All Auguste Renoir | 318 000 € | 140 m² | 2 271 € |
| 15/11/2024 | 307 Rue De Charbonniere | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 09/10/2024 | 18 All Boris Vian | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 08/10/2024 | 46 Av Louis Joseph Soulas | 239 000 € | 150 m² | 1 593 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue De Guignegault | 395 000 € | 136 m² | 2 904 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Des Poiriers | 314 300 € | 138 m² | 2 278 € |
| 22/07/2024 | 22 Rue De La Maison Plate | 281 500 € | 140 m² | 2 011 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 428 000 € | 170 m² | 2 518 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue Jean Racine | 194 100 € | 140 m² | 1 386 € |
| 20/03/2024 | 16 Ven Du Mont | 597 300 € | 150 m² | 3 982 € |
| 14/03/2024 | 21 Rue De La Gare | 620 000 € | 166 m² | 3 735 € |
| 21/02/2024 | 9 Rue Arthur Rimbaud | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |