224 280 €
T7
210 m²
ST JEAN DE BLAIGNAC
33420
N/A
vs marché
1 068
€/m²
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Maison • 7 pièces • 210 m²
ST JEAN DE BLAIGNAC (33420)
Terrain
574 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 626 €
Prix net vendeur
215 654 €
Frais de notaire
+16 617 €
Émoluments
2 544 €
Droits & taxes
12 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 897 €
Capital à emprunter
240 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 413 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,36%
27 720 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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