753 000 €
T22
440 m²
ST JEAN DE BEUGNE
85210
+13%
vs marché
1 711
€/m²
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Maison • 22 pièces • 440 m²
ST JEAN DE BEUGNE (85210) • Saint-Jean-de-Beugné
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
753 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 962 €
Prix net vendeur
724 038 €
Frais de notaire
+51 486 €
Émoluments
7 418 €
Droits & taxes
42 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
804 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
804 486 €
Capital à emprunter
804 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 616 €/mois | 29 139 €/mois | 807 744 € | 83 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 058 €/mois | 21 388 €/mois | 846 960 € | 122 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 918 900 € | 194 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 998 880 € | 274 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 1 081 500 € | 357 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
58 080 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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