Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
5.33% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 2 994€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 545 €/mois | 19 833 €/mois | 549 780 € | 56 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 576 480 € | 83 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 625 500 € | 132 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 679 920 € | 187 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 736 200 € | 243 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 70 Rue Des Fauvettes | 408 200 € | 150 m² | 2 721 € |
| 21/02/2025 | 345 Av D Arnaudot | 488 870 € | 137 m² | 3 568 € |
| 17/02/2025 | 408 Rue Des Chanterelles | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 28/01/2025 | 85 Imp Denis Papin | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 30/12/2024 | 54 All De La Grange | 565 426 € | 157 m² | 3 601 € |
| 13/12/2024 | 484 Rue Des Grives | 424 650 € | 148 m² | 2 869 € |
| 28/11/2024 | 159 Rue Alfred De Musset | 539 300 € | 169 m² | 3 191 € |
| 28/10/2024 | 482 Av Des Pins | 712 594 € | 172 m² | 4 143 € |
| 16/10/2024 | 180 Rue De Bergos | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 10/10/2024 | 4881 Che Du Blayais | 257 282 € | 138 m² | 1 864 € |
| 27/09/2024 | 296 All Du Hapchot | 478 375 € | 176 m² | 2 718 € |
| 18/07/2024 | 334 Rue Des Jonquilles | 578 000 € | 149 m² | 3 879 € |
| 11/07/2024 | 352 All Des Ecureuils | 526 000 € | 177 m² | 2 972 € |
| 01/08/2023 | 42 Imp De La Chenaie | 643 700 € | 202 m² | 3 187 € |
| 27/06/2023 | 63 Imp Ernest Deniges | 955 880 € | 169 m² | 5 656 € |