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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 168 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ILLAC ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTIGNAS SUR JALLE
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ILLAC
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365 000 € | 4 011 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ILLAC
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365 000 € | 4 011 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JEAN D ILLAC
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN D ILLAC
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTIGNAS SUR JALLE
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299 900 € | 2 803 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 122 Rue Des Loriots | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 30/04/2025 | 60 Av Du Cap Ferret | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 30/04/2025 | 550 All Des Primeveres | 301 100 € | 110 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 430 Che De La Princesse | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 24/04/2025 | 275 All Des Primeveres | 366 900 € | 97 m² | 3 782 € |
| 31/03/2025 | 58 Imp Francois Coli | 422 000 € | 90 m² | 4 689 € |
| 27/03/2025 | 320 Av De Francillon | 449 400 € | 106 m² | 4 240 € |
| 25/03/2025 | 269 Rue De La Garluche | 434 000 € | 108 m² | 4 019 € |
| 13/03/2025 | 85 Imp Des Mousserons | 368 050 € | 85 m² | 4 330 € |
| 12/03/2025 | 32 Imp Pomerol | 367 050 € | 96 m² | 3 823 € |
| 28/02/2025 | 120 All Leon Bourgeois | 317 150 € | 82 m² | 3 868 € |
| 23/01/2025 | 136 Av Du Cap Ferret | 278 500 € | 87 m² | 3 201 € |
| 10/01/2025 | 136 Imp Videau | 373 560 € | 113 m² | 3 306 € |
| 06/12/2024 | 162 All Des Bruyeres | 345 500 € | 111 m² | 3 113 € |
| 29/11/2024 | 18 All Leon Bourgeois | 281 100 € | 82 m² | 3 428 € |