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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2 à Saint-Jean-d’Illac (41 m²) avec balcon et parking Idéalement situé à Saint-Jean-d’Illac, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cet appartement a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN D ILLAC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN D ILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST JEAN D ILLAC
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158 900 € | 3 783 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGNAS SUR JALLE
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160 060 € | 4 212 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGNAS SUR JALLE
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160 060 € | 4 212 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGNAS SUR JALLE
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160 060 € | 4 212 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGNAS SUR JALLE
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160 060 € | 4 212 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGNAS SUR JALLE
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155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN D ILLAC
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167 000 € | 4 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGNAS SUR JALLE
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGNAS SUR JALLE
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144 900 € | 3 916 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGNAS SUR JALLE
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144 900 € | 3 916 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN D ILLAC
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134 900 € | 3 212 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 370 All Ella Fitzgerald | 223 000 € | 60 m² | 3 717 € |
| 28/02/2025 | 106 Av Des Chenes | 206 850 € | 60 m² | 3 448 € |
| 27/02/2025 | 62 All Aristide Briand | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 20/02/2025 | 101 Rue De Chantegrive | 185 918 € | 55 m² | 3 380 € |
| 04/11/2024 | 296 All Ella Fitzgerald | 213 700 € | 60 m² | 3 562 € |
| 11/10/2024 | 101 Rue De Chantegrive | 144 952 € | 45 m² | 3 221 € |
| 10/10/2024 | 54 All Ella Fitzgerald | 125 500 € | 39 m² | 3 218 € |
| 01/10/2024 | 235 All Ella Fitzgerald | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 24/09/2024 | 64 All Aristide Briand | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 10/09/2024 | 65 All Aristide Briand | 137 000 € | 41 m² | 3 341 € |
| 27/08/2024 | 75 Rue Du Pas Du Bois | 165 240 € | 41 m² | 4 030 € |
| 22/08/2024 | 57 All Aristide Briand | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 13/08/2024 | 37 All Aristide Briand | 136 700 € | 41 m² | 3 334 € |
| 12/08/2024 | 430 Rue Du Pas Du Bois | 188 000 € | 56 m² | 3 357 € |
| 29/07/2024 | 12 All Aristide Briand | 159 000 € | 41 m² | 3 878 € |