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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Thibaut Faure vous propose: St Jean D'Illac - Le Las A proximité des écoles, dans un secteur calme et résidentiel Maison mitoyenne de 74m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN D ILLAC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN D ILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JEAN D ILLAC
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320 000 € | 4 444 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MARTIGNAS SUR JALLE
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319 900 € | 3 677 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGNAS SUR JALLE
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319 900 € | 3 677 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGNAS SUR JALLE
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319 900 € | 3 677 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ILLAC
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315 840 € | 3 805 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ILLAC
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326 907 € | 4 246 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ILLAC
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327 015 € | 3 634 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGNAS SUR JALLE
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329 900 € | 4 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGNAS SUR JALLE
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329 900 € | 4 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGNAS SUR JALLE
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329 900 € | 4 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MARTIGNAS SUR JALLE
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332 000 € | 4 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGNAS SUR JALLE
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332 000 € | 4 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGNAS SUR JALLE
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332 000 € | 4 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN D ILLAC
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332 469 € | 3 694 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN D ILLAC
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306 250 € | 3 403 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 58 Imp Francois Coli | 422 000 € | 90 m² | 4 689 € |
| 14/03/2025 | 40 All Des Pinastres | 294 000 € | 67 m² | 4 388 € |
| 13/03/2025 | 85 Imp Des Mousserons | 368 050 € | 85 m² | 4 330 € |
| 28/02/2025 | 120 All Leon Bourgeois | 317 150 € | 82 m² | 3 868 € |
| 23/01/2025 | 136 Av Du Cap Ferret | 278 500 € | 87 m² | 3 201 € |
| 19/12/2024 | 213 All Albert Schweitzer | 273 000 € | 68 m² | 4 015 € |
| 29/11/2024 | 18 All Leon Bourgeois | 281 100 € | 82 m² | 3 428 € |
| 20/11/2024 | 126 All Leon Bourgeois | 220 100 € | 66 m² | 3 335 € |
| 19/11/2024 | 105 All Des Dunes | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 15/10/2024 | 640 Che De La Princesse | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 28/08/2024 | 85 All Leon Jouhaux | 273 000 € | 82 m² | 3 329 € |
| 18/07/2024 | 61 All Leon Jouhaux | 285 800 € | 82 m² | 3 485 € |
| 06/06/2024 | 135 All Leon Jouhaux | 254 750 € | 64 m² | 3 980 € |
| 22/05/2024 | 91 All Leon Jouhaux | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |
| 02/05/2024 | 179 All Aristide Briand | 278 765 € | 64 m² | 4 356 € |