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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison familiale individuelle à personnaliser – Calme et commodités à pied – Saint-Jean-d'IllacÀ deux pas du centre de Saint-Jean-d'Illac, dans un environnement calme, cette ma...
12 Avenue Gabriel Peri 33700 Mérignac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST JEAN D ILLAC
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 70 Rue Des Fauvettes | 408 200 € | 150 m² | 2 721 € |
| 12/03/2025 | 12 Imp Elise Deroche | 504 800 € | 132 m² | 3 824 € |
| 10/03/2025 | 71 Imp Des Vanneaux | 394 000 € | 120 m² | 3 283 € |
| 21/02/2025 | 345 Av D Arnaudot | 488 870 € | 137 m² | 3 568 € |
| 17/02/2025 | 555 All Des Ecureuils | 577 100 € | 134 m² | 4 307 € |
| 17/02/2025 | 408 Rue Des Chanterelles | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 28/01/2025 | 85 Imp Denis Papin | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 28/01/2025 | 62 All Des Epiceas | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 30/12/2024 | 54 All De La Grange | 565 426 € | 157 m² | 3 601 € |
| 13/12/2024 | 484 Rue Des Grives | 424 650 € | 148 m² | 2 869 € |
| 28/11/2024 | 159 Rue Alfred De Musset | 539 300 € | 169 m² | 3 191 € |
| 28/10/2024 | 482 Av Des Pins | 712 594 € | 172 m² | 4 143 € |
| 16/10/2024 | 180 Rue De Bergos | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 10/10/2024 | 4881 Che Du Blayais | 257 282 € | 138 m² | 1 864 € |
| 30/09/2024 | 38 Imp Elise Deroche | 560 100 € | 124 m² | 4 517 € |