939 600 €
T7
307 m²
ST JEAN D ILLAC
33127
-15%
vs marché
3 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit939 600 €
Maison • 7 pièces • 307 m²
ST JEAN D ILLAC (33127) • Saint-Jean-d'Illac
Niveaux
2
Terrain
1 098 m²
Piscine
Calme
Jardin
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
SAINT JEAN D'ILLAC. Exceptionnelle et unique sur le marché, cette villa de standing vous ouvre ses portes dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à l’abri des regards. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
939 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 138 €
Prix net vendeur
903 462 €
Frais de notaire
+63 793 €
Émoluments
9 139 €
Droits & taxes
53 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 003 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 003 393 €
Capital à emprunter
1 003 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 993 €/mois | 36 342 €/mois | 1 007 412 € | 104 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 804 €/mois | 26 679 €/mois | 1 056 480 € | 153 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 1 146 060 € | 243 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 1 245 840 € | 342 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 1 349 100 € | 446 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
40 524 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-3 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible