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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
iad France - Marina Zaccaria vous propose: Maison de Plain-Pied ossature bois - Saint-Jean-d'Illac Découvrez cette charmante maison située à Saint-Jean-d'Illac, au fond d'une impas...
175 Impasse du Merle 33127 Saint-Jean-d'Illac
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 507 948 € | 52 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 532 560 € | 77 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 122 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 172 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 683 700 € | 228 417 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ILLAC ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aazn1 Actuel
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473 000 € | - |
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#ap503
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450 000 € | -4,9% |
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#apu6N
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450 000 € | -4,9% |
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#aqsqF
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450 000 € | -4,9% |
|
#aqsqW
|
473 000 € | - |
|
#aqsrz
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450 000 € | -4,9% |
|
#aZ5f2
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450 000 € | -4,9% |
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#aABir
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450 000 € | -4,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 122 Rue Des Loriots | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 30/04/2025 | 60 Av Du Cap Ferret | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 30/04/2025 | 550 All Des Primeveres | 301 100 € | 110 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 430 Che De La Princesse | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 24/04/2025 | 275 All Des Primeveres | 366 900 € | 97 m² | 3 782 € |
| 27/03/2025 | 320 Av De Francillon | 449 400 € | 106 m² | 4 240 € |
| 25/03/2025 | 269 Rue De La Garluche | 434 000 € | 108 m² | 4 019 € |
| 12/03/2025 | 32 Imp Pomerol | 367 050 € | 96 m² | 3 823 € |
| 12/03/2025 | 12 Imp Elise Deroche | 504 800 € | 132 m² | 3 824 € |
| 10/03/2025 | 71 Imp Des Vanneaux | 394 000 € | 120 m² | 3 283 € |
| 21/02/2025 | 345 Av D Arnaudot | 488 870 € | 137 m² | 3 568 € |
| 17/02/2025 | 555 All Des Ecureuils | 577 100 € | 134 m² | 4 307 € |
| 28/01/2025 | 62 All Des Epiceas | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 28/01/2025 | 85 Imp Denis Papin | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 10/01/2025 | 136 Imp Videau | 373 560 € | 113 m² | 3 306 € |